وزير الصناعة يطرح التملك بالإيجار للأراضي الصناعية بسداد 5% سنويا
تتيح آلية التملك بالإيجار للمستثمرين سداد 5% من ثمن الأرض سنويا على مدار 21 عاما بدلا من دفع قيمتها مقدما. وبعد بدء التشغيل يمكنهم طلب تملكها مع خصم ما سددوه من الثمن.
قال المهندس خالد هاشم، وزير الصناعة، إن الوزارة طبقت نظام التملك بالإيجار للأراضي الصناعية، بما يتيح للمستثمر سداد 5% سنويا من ثمن الأرض على مدار 21 عاما بدلا من دفع قيمتها كاملة مقدما. وأوضح أن هذا النظام يأتي ضمن آليات تستهدف معالجة شكاوى المستثمرين من ارتفاع أسعار الأراضي وصعوبة الحصول عليها للتوسع وزيادة التصدير.
أبرز النقاط
- تتيح آلية التملك بالإيجار سداد 5% سنويا من ثمن الأرض على مدار 21 عاما بدلا من دفع قيمتها كاملة مقدما.
- بعد بدء التشغيل وإثبات جدية المشروع، يمكن للمستثمر طلب تملك الأرض، وتخصم المدفوعات من ثمنها.
- يقسط المبلغ المتبقي بعد خصم المدفوعات على ثلاث سنوات.
- تشمل بدائل إتاحة الأراضي حق الانتفاع القابل للتجديد لمدة 50 عاما، ونموذج المطور الصناعي.
وتخفف الآلية الجديدة العبء المالي الأولي عن المصنعين، وتمنحهم فرصة توجيه مواردهم إلى تشغيل المشروعات والإنتاج، بدلا من تجميد مبالغ كبيرة في شراء الأرض قبل بدء النشاط. وتتيح للمستثمر طلب تملك الأرض لاحقا، مع احتساب ما سدده ضمن قيمتها.
أخبار ذات صلة
مبادرة تقنين أوضاع الدهابة تنظم التنقيب عن الذهب تحت إشراف الدولة
خالد هاشم يربط مستهدف الصادرات المصرية البالغ 100 مليار دولار بخطط مدروسةأزمة الأراضي الصناعية
وقال خالد هاشم، خلال برنامج «الحكاية» مع الإعلامي عمرو أديب على قناة «إم بي سي مصر»، إن أزمة الأراضي تمثل «إرثا ثقافيا وصناعيا» يرتبط بتمسك البعض بفكرة تملك الأرض. وجاء حديثه ردا على شكاوى مستثمري القطاع الخاص بشأن ارتفاع الأسعار وصعوبة الحصول على الأراضي اللازمة للتوسع.
وأضاف أن الوزارة تريد أن ينصب اهتمام المصنع على الإنتاج والتكنولوجيا وتدريب العمالة وجودة المنتج والوصول إلى الأسواق العالمية. وأشار إلى أن الهدف هو الحد من انشغال المستثمر بالحصول على الأرض أو «تسقيعها» إذا تعثر المشروع، والتركيز بدلا من ذلك على النشاط الصناعي.
التملك بالإيجار للأراضي الصناعية
بدأ تطبيق نموذج التملك بالإيجار لأول مرة في أغسطس الماضي، ويتيح للمستثمر سداد نسبة سنوية من ثمن الأرض بدلا من سداد القيمة كاملة عند الحصول عليها. وتبلغ النسبة 5% سنويا، وتستمر المدفوعات على مدى 21 عاما.
وبعد بدء التشغيل وإثبات جدية المشروع، يحق للمستثمر طلب تملك الأرض، سواء تحقق ذلك بعد عام أو عامين أو سبعة أعوام. وتخصم الوزارة المبالغ التي سددها المستثمر كإيجار من إجمالي ثمن الأرض، ثم يقسط المبلغ المتبقي على ثلاث سنوات.
بدائل إتاحة الأراضي
وتشمل الآليات التي استعرضها الوزير، إلى جانب التملك بالإيجار، نظام حق الانتفاع القابل للتجديد لمدة 50 عاما. ويتيح هذا الخيار للمستثمر الانتفاع بالأرض من دون دفع ثمنها بالكامل مقدما، مع إمكان تجديد الحق وفقا للنظام المعلن.
كما توسعت الوزارة في نموذج المطور الصناعي، الذي يحصل على الأرض ويتولى تقسيمها وصيانتها ثم طرحها لمصانع أخرى. وتندرج هذه النماذج ضمن مساعي الوزارة لحل مشكلة تملك الأراضي الصناعية، وتخفيف الأعباء عن المصنعين، بما يسمح بتوجيه الاهتمام إلى بدء الإنتاج واستمرار النشاط.
ماذا يعني هذا الخبر؟
تخفف الآلية المبلغ المطلوب من المصنع في البداية، وتتيح توجيه موارده إلى تشغيل المشروع والإنتاج. ويمكن للمستثمر طلب تملك الأرض لاحقا، مع احتساب ما سدده ضمن قيمتها.
خلفية الخبر
تستهدف الحكومة رفع مساهمة الصناعة في الناتج المحلي من 12.8% حاليا إلى 20% بحلول 2030.
أسئلة وأجوبة
كم يسدد المستثمر سنويا ضمن نظام التملك بالإيجار؟
يسدد 5% سنويا من ثمن الأرض على مدار 21 عاما.
متى يمكن للمستثمر طلب تملك الأرض؟
بعد بدء التشغيل وإثبات جدية المشروع، ويخصم ما سدده من إجمالي ثمن الأرض، ثم يقسط المبلغ المتبقي على ثلاث سنوات.
ما البدائل الأخرى لإتاحة الأراضي الصناعية؟
تشمل حق الانتفاع القابل للتجديد لمدة 50 عاما، ونموذج المطور الصناعي.
