القطاع العقاري يجذب الاستثمار في مصر ومشتريات الأجانب تبلغ 10%

أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، أن القطاع العقاري من أكثر القطاعات جذبا للاستثمار في مصر، مشيرا إلى أن الأجانب يشترون نحو 10% من الشقق في السوق المحلية.

أبرز النقاط

• قال فتح الله فوزي إن القطاع العقاري من أكثر القطاعات جذبا للاستثمار في مصر.
• الأجانب يشترون نحو 10% من الشقق في السوق المحلية.
• تطرح شركات شققا فندقية ومشروعات أخرى تستهدف المشترين الأجانب، وبعض الشقق الفندقية لم يبدأ تسليمها بعد.
• يفضل غالبية العملاء شراء الوحدات بالتقسيط وتسلمها بعد دفع المقدم.
• قال فوزي إن من يريد بيع شقته والحصول على قيمتها نقدا عليه خفض السعر بنسبة تصل إلى 60%.

وأوضح فوزي، خلال لقائه الإعلامية كريمة عوض في برنامج «حديث القاهرة» على شاشة «القاهرة والناس»، أن السوق العقارية بدأت تقديم منتجات تستهدف المشترين الأجانب، مع وجود طلب على الوحدات في المدن السياحية والمدن الجديدة.

أخبار ذات صلة

السعودية تعترض صاروخين استهدفا الرياض والبحرين تتصدى لمسيراتإيران تعيد بناء ترسانتها وتحتفظ بما يصل إلى 2500 صاروخ

منتجات تستهدف الأجانب

وقال فتح الله فوزي إن الشركات طرحت مشروعات مختلفة لجذب الأجانب، من بينها الشقق الفندقية التي تتولى إدارتها شركات متخصصة. وأشار إلى أن بعض المشروعات من هذا النوع لم يبدأ تسليم وحداتها حتى الآن.

وأضاف أن الأجانب أصبحوا أكثر اطمئنانا إلى شراء العقارات في مصر، بالتزامن مع وجود طلب على الوحدات في المدن السياحية والمدن الجديدة. وتتنوع المنتجات المطروحة، وفق حديثه، بين الشقق الفندقية وغيرها من المشروعات الموجهة إلى العملاء الأجانب.

تجارب المستثمرين العقاريين

وأشار فوزي إلى أن بعض العملاء اشتروا وحدات خلال ارتفاع سعر الدولار في عامي 2023 و2024 بهدف المضاربة، لكن بعضهم تعرض للخسارة بعد استقرار سعر العملة لاحقا. وأوضح أن هؤلاء دفعوا أموالهم واستقروا في استثماراتهم العقارية، رغم أن هدفهم كان تحقيق مكاسب من تغير سعر الدولار.

وفي المقابل، اشترى عملاء آخرون وحدات وتسلموها بعد 4 سنوات، لترتفع أسعارها خلال تلك الفترة. وذكر فوزي أن غالبية العملاء يفضلون شراء الوحدات السكنية بالتقسيط، وتسلمها بعد دفع المقدم.

البيع نقدا وتراخيص البناء

وأوضح فوزي أن من يرغب في بيع شقته والحصول على قيمتها نقدا، عليه خفض السعر بنسبة تصل إلى 60% من قيمة الوحدة. ويأتي ذلك ضمن حديثه عن الفارق بين تفضيل الشراء بالتقسيط وبين الرغبة في الحصول على قيمة العقار نقدا عند البيع.

كما أشار إلى أن تعديل تراخيص بناء العقارات أو تغييرها أمر نادر الحدوث. وتناولت تصريحاته كذلك اختلاف نتائج شراء الوحدات بين من استهدفوا المضاربة على تغير سعر العملة، ومن احتفظوا بالعقار حتى تسلمه بعد عدة سنوات.

ماذا يعني هذا الخبر؟

للقارئ الراغب في الشراء، يوضح التصريح أن السوق تضم منتجات عقارية موجهة إلى الأجانب، بينها شقق فندقية في المدن السياحية والمدن الجديدة. كما يشير إلى أن غالبية العملاء يفضلون الشراء بالتقسيط وتسلم الوحدات بعد دفع المقدم.

أسئلة وأجوبة

ما نسبة الشقق التي يشتريها الأجانب في مصر؟

يشترون نحو 10% من الشقق في السوق المحلية.

ما المنتجات العقارية المطروحة لجذب الأجانب؟

من بينها الشقق الفندقية التي تتولى إدارتها شركات متخصصة.

ما نسبة خفض سعر الشقة لمن يريد بيعها نقدا؟

قال فوزي إن عليه خفض السعر بنسبة تصل إلى 60% من قيمة الوحدة.